Что делать если площадь земельного участка больше чем по документам

Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам

  • Бесплатное оформление земли распространяется только на участки, соответствующие предельным минимальным размерам территории при выделении. В данном случае речь идет о том, что при наличии минимального размера участка в регионе, например, в 8 соток, при прирезании дополнительной земли нельзя получить больше 8 соток, если в регионе не существует определенных минимумов, то рассчитывается площади прирезки в размере 10% площади участка, зафиксированной в кадастровой документации;
  • При проведении межевых работ инженер по кадастровой деятельности обязан указать причину увеличения площади участка. В данном случае чаще всего используется факт владения землей сроком более 15 лет, кроме этого, наличие природных или иных объектов, которые позволяют зафиксировать более точное положение пределов участка и сформировать координаты размещения новых границ.

Если площадь земельного участка больше, чем по документам

При этом правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов, проводимая государственным регистратором, — это комплексное исследование, направленное на определение соответствия указанных документов нормам и требованиям не только Закона о регистрации, но и иных нормативных правовых актов, в том числе ГК , Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре).

Рекомендуем прочесть:  Можно вернуть в налоговой деньги за лечение зубов в

Что делать если площадь земельного участка больше чем по документам

Согласно ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

На сколько можно увеличить площадь земельного участка при межевании

Уточнением на практике принято называть процедуру, целью которой является повторное проведение межевых работ. По итогам таких работ может быть выявлено, что площадь надела превышает установленные в кадастровой документации размеры или, наоборот, является меньше.

Что делать, если при межевании земельного участка площадь увеличилась

Однако чтобы поменять границы после межевания земельного участка, потребуются веские законные основания для внесения изменений в ЕГРН. Рассмотрим случаи увеличения и уменьшения размеров участка после межевания и что делать после межевания земельного участка?

Фактически земельный участок больше, чем по документам

С данным вопросом к нам обратились на консультации: по документам мой земельный участок должен быть 3 сотки, но фактически на протяжении 15 лет я пользуюсь земельным участком большим размером, примерно 7 соток. Соседи по участку претензий не имеют. Что мне делать? Так и продолжать пользоваться большим участком, а налог платить за 3 сотки или необходимо оформить все надлежащим образом?

Рекомендуем прочесть:  Налог на дом для физических лиц в 2019 году калькулятор

Расхождение при межевании уточнённой площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам

Для случаев, когда сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют как в государственном кадастре недвижимости, так и в правоустанавливащем документе на земельный участок, и земельный участок используется 15 и более лет, а также нет претензий со стороны соседствующих собственников и/или пользователей земельных участков, границы земельного участка определяются и закрепляются по результатам межевания и согласования границ по фактическому использованию.

Что делать если площадь земельного участка больше чем по документам

Границы согласованы смежными землепользователями, в том числе С.Т.С., А.Н.Н., С.B.К., администрацией сельского поселения Царевское, заместителем начальника управления строительства архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского района, что подтверждается актом согласования границ (л.д.34), в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца. (земельный юрист)

Допустимое расхождение площади земельного участка

Установить, если разница фактической площади земельного, вычисленной в результате проведенных работ по межеванию, и площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на землю, больше значения допустимого расхождения площадей (P доп.), то материалы межевания направляются заказчику работ для внесения в установленном порядке изменений в правоустанавливающий документ на землю.

Что делать, если земельный участок по факту больше чем по документам

Кроме того, нередки случаи, когда собственники дачных участков своевольно меняют границы земель, передвигая заборы и перегородки на своих наделах. Итак, возникает ситуация, когда лицо владеет по документам 6 сотками, а действительная площадь собственности равна 7-8 соткам. Как хозяин может поступить в такой ситуации? Как оформить документы на дополнительные участки земли?

Ссылка на основную публикацию