Содержание
- 1 Продажа квартиры без уплаты подоходного налога
- 2 Что будет, если не платить налог от продажи квартиры
- 3 Как продать квартиру и не платить налог
- 4 Как не платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности в 2020
- 5 Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2020 году
- 6 Как продать квартиру менее 3 лет в собственности и не платить налог
- 7 Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета
- 8 Какой налог нужно выплатить с продажи квартиры
- 9 Налог при продаже квартиры
- 10 Как не платить налог с продажи квартиры: актуальные способы
Продажа квартиры без уплаты подоходного налога
До 2020 года от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости освобождались все сделки, если продавец владел квартирой не дольше 3-х лет. С 2020 года этот срок увеличен до 5 лет. При этом изменения не имеют обратной силы. Например, если жилье было приобретено до 1 января 2020 года, то НДФЛ не будет взиматься только после 3-летнего, а не 5-летнего срока.
Что будет, если не платить налог от продажи квартиры
Если квартира, которую вы продали, находилась в вашей собственности меньше, чем три года, то вы обязаны подать декларацию 3НДФЛ до 30 апреля следующего года. После чего налоговая должна прислать по указанному в документе адресу квитанцию с суммой налога (указанного в 3НДФЛ), которую необходимо будет оплатить до 15 июля. Нарушение указных сроков подачи декларации и неуплаты налога преследуется по закону и влечет применение санкций к нарушителю согласно Налоговому и Уголовному кодексам.
Как продать квартиру и не платить налог
Второй способ уменьшения налоговой базы – на сумму расходов. «В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Налог взимается только с разницы между ценой покупки и продажи», – поясняет юрист ГК «АВЕНТИН» Елизавета Калинина.
Как не платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности в 2020
Счет срока собственности следует начинать с момента государственной регистрации. Это связано с тем, что именно после данной процедуры появляется право собственности. Дата проведения государственной регистрации указывается в соответствующем документе – свидетельстве о регистрации права.
Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2020 году
3. Кроме того, вы можете приложить справку 2-НДФЛ с места работы за тот год, в котором произошла продажа и покупка новой квартиры. И величина налога, которую за вас уплатил работодатель, можно получить на свой счет в банке. К примеру, ваша зарплата в месяц 30 т.руб, за год 360 т.руб, налог примерно 46,8 т.руб.
Как продать квартиру менее 3 лет в собственности и не платить налог
Придержать квартиру и дождаться срока, установленного законами — это самый простой путь, но долгий по времени. Также надо учитывать, что налоговая база постоянно пополняется новыми поправками. У любого собственника, желающего продать объект, нет гарантий, что и спустя все сроки, ему не придется платить налог.
Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета
Если стоимость жилья составляет 10 000 000 рублей, то налоговая база с использованием вычета составит 10 000 000 – 2 000 000 = 8 000 000 рублей. Если какая-то сумма вычета уже применялась в предыдущих отчётных периодах, то можно использовать оставшуюся часть.
Какой налог нужно выплатить с продажи квартиры
Если нет возможности это осуществить (например, официальная регистрация оформлена по одному адресу, а человек фактически проживает по другому), то можно обратиться в упомянутые выше компании и агентства, которые подадут бумаги вместо лица, продавшего квартиру.
Налог при продаже квартиры
Например, владелец квартиры продал квартиру 7 октября 2009 года. В этом случае документы надо подать в следующем году, то есть до 30 апреля 2010 года. А оплатить налог необходимо не позднее 15 июля 2010 года. Независимо от суммы налога, даже если она равна нулю, документы необходимо предоставить. Это касается и тех, кто владел квартирой более трех лет.
Как не платить налог с продажи квартиры: актуальные способы
Как уже было сказано выше, компенсировать налог, выплаченный при продаже жилья, можно вычетом от покупки следующего. При этом, если квартира будет находиться в собственности у нескольких владельцев, каждый из них имеет право на получение 260 000 – то есть 13% от 2 000 000.