Через сколько можно продать квартиру после покупки без налога

Через какое время можно продать квартиру без налога после ее покупки

До определенного времени в нашей стране не было необходимости регистрации права собственности. До 90-х система работала слаженно, законы были строгими и строго карали за попытки нажиться за счет реализации недвижимости. Но 90-е годы обрушили рынок и эту область наводнили сотни схем-махинаций.

Когда собственник может продать квартиру после ее покупки без уплаты налога

  • с открытия наследства прошло не менее трёх лет (относится к случаям, когда основанием перехода прав на объект недвижимого имущества явилось наследование);
  • получение жилья на основании договора дарения, если дарителем выступал любой близкий родственник;
  • проведение сделки в порядке приватизации;
  • сделка осуществлялась посредством оформления договора пожизненного содержания с иждивением.

Когда можно продавать квартиру после покупки

  1. В новостройке (в том числе, по договору ДДУ, что связано с экономической выгодой). Если используются услуги риэлтора, то их стоимость будет снижена, поскольку приобретение квартиры в новостройке избавляет от многих формальностей.
  2. На вторичном рынке. Приобретение квартиры с «историей» – более сложная процедура, поскольку появляется необходимость изучения того, кто в ней жил, были ли выписаны все граждане и т.д.
Рекомендуем прочесть:  Реквизиты гаи для оплаты госпошлины за постановку на учет автомобиля

Через сколько лет можно продать квартиру чтобы не платить налог

  • собственность была получена в качестве дара или объекта наследования от лица, состоящего в близком родстве с налогоплательщиком;
  • дом или квартира были оформлены в собственность на основании приватизации;
  • продавец получил недвижимость в соответствии с условиями договора пожизненного содержания и иждивения на основании ст. 2 ФЗ №382 (п.11).

Через сколько лет можно продавать квартиру после ее покупки без налогов

Вычет и в том и в другом случае может быть возвращен налогоплательщику либо постепенно, в течение года, либо разом, в конце соответствующего года. Разумеется, каждый из данных типов вычета необходимо удостоверить в налоговой службе. Сделать это можно следующим образом:

Как продать квартиру и не попасть на налоги

А вот продать квартиру без уплаты налога, если она находится в совместной собственности супругов, после смерти одного из них (когда ее наследует другой супруг) вполне реально. Так как в этом случае датой отсчета будет момент первоначальной регистрации недвижимости в собственность.

Как не платить налог – через сколько лет можно продать квартиру в 2020 году

При продаже квартиры или иного недвижимого имущества – земельного участка, домика в дачном товариществе, комнаты, загородного дома или доли в собственности недвижимости, продавец – физическое лицо – получает доход, а доходы в нашей стране облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода. Так что поделиться с государством придется.

В какие сроки можно продавать приобретенную квартиру

Если сразу после покупки квартиры возникает необходимость повторной продажи, у многих людей возникает резонный вопрос – когда именно можно продавать квартиру после покупки? Существуют определённые детали и нюансы, которые следует учитывать. Рассмотрим этот вопрос поподробнее.

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы у пенсионеров в московской области в 2020 году

Продать квартиру без налога

В теории, можно продать квартиру без уплаты налога, прописав в договоре заниженную сумму продажи, но сделать это будет совсем не просто. Существует еще одно нововведение: при заниженной стоимости налог будет вычисляться по кадастру (не менее 70% от кадастровой стоимости). А учитывая непредсказуемость рынка — никто не сможет предсказать, что будет с ценами на недвижимость уже через год, в этой ситуации вычислить выгоду от сделки будет очень сложно.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2020-2020 г

  • Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
  • Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества). Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут;
Ссылка на основную публикацию